WhatsApp

نکات مهم حقوقی برای خرید ملک و زمین در ترکیه

نکات مهم حقوقی برای خرید ملک و زمین در ترکیه

آیا قصد خرید ملک یا زمین در کشور ترکیه را دارید؟ هدف شما از خرید ملک و زمین در ترکیه چیست؟ برای سرمایه گذاری یا اقامت اقدام به خرید زمین یا زمین می‌کنید؟ آیا می‌دانید قبل و هنگام خرید باید به چه نکات حقوقی توجه داشته باشید؟ خوب است بدانید بعد از خرید خانه‌های در حال ساخت نیز باید به نکاتی دقت کنید.  

نکات حقوقی برای خرید خانه در ترکیه

هدف شما برای خرید خانه در ترکیه چیست؟ آیا برای اقامت و ندگی می‌خواهید در ترکیه خانه بخرید یا قصد سرمایه‌گذاری در این کشور را دارید؟ اگر قصد خرید خانه برای اقامت را دارید بهتر است خانه‌های ساخته شده یا آماده تحویل به مالک را خریداری کنید. خانه‌های در حال ساخت انتخاب دیگر برای خریداران هستند. خرید این خانه‌ها بیشتر برای افرادی مناسب است که تمایل به سرمایه‌گذاری در ترکیه را دارند. قبل از انتخاب به این نکته توجه داشته باشید حتما از مراکز معتبر فروش زمین و ملک خرید خود را انجام دهید.

اگر قصد خرید خانه برای اقامت را دارید بهتر است خانه‌های ساخته شده یا آماده تحویل به مالک را خریداری کنید.

نکات مهم قبل از خرید خانه‌های ساخته شده در ترکیه

  • ابتدا مناطق رو به رشد ترکیه را بشناسید، بعد ملک موردنظرتان را خریداری کنید.
  • بهتر است ملکی را انتخاب کنید که قبلا به فرد خارجی در ترکیه فروخته شده باشد. در غیر این صورت پروسه تحویل سند بسیار طولانی خواهد بود.
  • توجه به کیفیت ساختمان گزینه مهمی است که باید به خوبی به آن توجه داشته باشید.
  • ملکی را خریداری کنید که دارای سند ششدانگ و اسکان باشد.
  • اگر ملکی را خریداری کرده‌اید که مالک قبلی یا مستاجر در آن سکونت دارد، طبق قانون آن شخص می‌تواند تا 45 روز پس از انتقال سند در خانه بماند.

نکات مهم برای خرید املاک در حال ساخت

  • از معتبر بودن شرکت سازنده کلک مورد نظرتان اطمینان داشته باشید.
  • قرارداد را به خوبی مطالعه کنید.
  • پس از قرارداد برای تحویل به موقع ملک ضمانت ا شرکت سازنده دریافت کنید.
  • به زمان تحویل ملک در قرارداد دقت داشته باشید.
  • برای اطلاع از میزان ارزش افزوده ملک مورد نظرتان،بهتر است طرح‌های بلند مدت شهری در منطقه را بررسی کنید.
  • برای اطلاع از شیوه ساخت و مصالح به کار گرفته شده در بنای مورد نظرتان، مشخصات فنی پروژه را مطالعه کنید.
  • در طول ساخت، میزان پیشرفت پروژه را از شرکت سازنده پیگیری کنید.

هر فرد خارجی در ترکیه می‌تواند حدود 30 هکتار زمین خریداری کند.

نکات مهم برای خرید زمین در ترکیه

  • به این ضرب‌المثل قدیمی دقت داشته باشید که هر ارزانی بی علت نیست! پس بهتر است از اران بودن قیمت برخی از زمین‌ها شگفت‌زده نشوید! زمین‌های ارزان در ترکیه ممکن است بدون imar، جزئی از فضای عمومی، تفریحی یا در حریم راه‌ها باشند.
  • قبل از خرید زمین به سایت شهرداری منطقه مورد نظرتان در ترکیه وارد شوید و وضعیت محدوده مورد نظرتان را به خوبی بررسی کنید.
  • توجه به این نکته از اهمیت بالایی برخوردار است: زمین شما باید کمتر از دو سال به تایید شهرداری رسیده باشد. اگر از توجه به این نکته غافل بمانید زمین مورد نظرتان به تملک شهرداری در می‌آید.
  • در ترکیه می‌توانید شراکتی زمین دار شوید. یعنی ششدانگ را به طور کامل نخرید. یک یا دو سهم از ششدانگ زمین را خریداری کنید. البته باید از حُسن نیت شرکا اطمینان داشته باشید. اگر قصد فروش سهم یا سهام خود را داشت باشید می‌توانید با رضایت باقی سهامداران اقدام به فروش کنید.
  • هر فرد خارجی در ترکیه می‌تواند حدود 30 هکتار زمین خریداری کند.
  • در هر ناحیه یا شهر از کشور ترکیه هر شهروند خارجی می‌تواند 10 درصد از کل اراضی راتملک کند.
1398/7/10 | کد مطلب: 156 | نویسنده:
  • به اشتراک بگذارید:

مطالب پیشنهادی

میدان تکسیم (تقسیم) استانبول کجاست؟

تکسیم را قلب استانبول مدرن می‌دانند. میدان تکسیم همیشه زنده است؛ دست‌فروشان، مردم در حال خرید، گل‌فروشی‌ها، اتوبوس‌های شهری هیچ‌گاه از حرکت نمی‌ایستند. این میدان شاهد خاطرات و وقایع تاریخی بی&zwn...

فروشگاه‌های ترکیه: فروشگاه زنجیره‌ای میگروس

در میان این فروشگاه‌های زنجیره‌ای ترکیه احتمالا نام میگروس (migros) به چشم‌تان می‌خورد. میگروس فروشگاه زنجیره‌ای است که در سراسر ترکیه شعبه دارد. به نظرتان چه محصولاتی در فروشگاه‌های میگروس به فروش می...

تور کشتی بسفر

تنگه بسفر یکی از جاذبه‌های بی‌نظیر استانبول است و کشتی‌سواری در آب‌های آرام آن طرفداران بی‌شماری دارد. در این تور، سوار کشتی سودا بر روی تنگه بسفر خواهید شد و از جشن و پایکوبی و دیدن مناظر زیبای استانبول ز...

بحث و تبادل نظر

نظر دهید
انصراف